Sie benötigen Architekten für eine größere Wohnhausanlage? Sie haben spannende Bauvorhaben, die nach fachkundiger Unterstützung verlangen? Träumen Sie von Ihrem perfekten Ein- oder Mehrfamilienhaus? Benötigen Sie für Ihr Projekt ein Gutachten, eine Machbarkeitsstudie oder einfach ein Beratungsgespräch? Möchten Sie nachhaltig bauen und Ihre Vision in die Realität umsetzen? Oder wünschen Sie sich einfach anschauliche Visualisierungen, um Ihr Bauprojekt lebendig werden zu lassen?

Wir sind in unterschiedlichsten Bereichen der Architektur tätig und bieten folgende Leistungen:

Wir verfügen über eine weit gefächerte Praxis und ein umfassendes Know-How in der Planung und Abwicklung von Projekten und Bauvorhaben in unterschiedlichsten Größenordnungen und mit vielfältigsten Anforderungen und Funktionen.

  • Vorentwurfsplanung
  • Erhebung bei der Baubehörde
  • Kostenschätzung
  • Materialkonzept
  • Entwurfsplanung
  • Kostenberechnung
  • Einreichplanung
  • Ausführungs- und Detailplanung
  • Kostenermittlungsgrundlagen, Ausschreibungen
  • Angebotsprüfung und Vergabevorschlag
  • Künstlerische Oberleitung
  • Technische Oberleitung
  • Geschäftliche Oberleitung
  • Terminplan / -koordination
  • Qualitätskontrolle
  • Begleitende Kontrolle der Bauausführung
  • Fertigstellungsverfahren
  • Bebauungsstudien
  • Nutzungsstudien / Verwertungsstudien
  • Innenraumkonzepte
  • Einrichtungspläne
  • Messestanddesign
  • Objektdesign
  • Behördenverfahren:
    Beratung und Vertretung im Zuge sämtlicher baurechtlicher Belange und deren Durchführung

Sie sind Investor oder Projektentwickler und benötigen zur Planung Ihres Bauvorhabens zunächst Informationen, ob Ihr Projekt überhaupt durchführbar ist bzw. welche Möglichkeiten zur Erschließung eines Baugrundes es gibt? Wir bieten in diesem Bereich folgende Leistungen an:

  • Bestandsaufnahme
  • Grundlagenaufbereitung
  • Machbarkeitsstudien
  • Bebauungsstudien
  • Ausnutzbarkeitsstudien
  • Nutzungsstudien
  • Verkaufs- und Präsentationspläne
  • Energieausweis
  • Hauszustandsfeststellungen
  • Beweissicherungen
  • Nutzwertgutachten
  • Parifizierung (in Zusammenarbeit mit Notar/Rechtsanwalt)

Als Architekturbüro bieten wir im Bereich Städtebau folgende Leistungen:

  • Masterplanung
  • Städtebauliche Studien
  • Städtebauliche Entwürfe
  • Begleitung der Flächenwidmung und der Erstellung des Bebauungsplanes
  • Projekte im städtischen und ländlichen Raum

Um sich unter einem Bauvorhaben etwas vorstellen zu können, benötigt man eine entsprechende Visualisierung. Mit einem konkreten Bild vor Augen ist es wesentlich einfacher, sich einen Überblick zu verschaffen. Unsere Leistungen umfassen daher natürlich auch folgende Punkte:

  • Innenraumvisualisierung
  • Aussenraumvisualisierung
  • Produktvisualisierung
  • Fotomontage

Wir verfügen durch eigene Projekte und durch unsere Erfahrungen als Projektleiter in renommierten Architekturbüros über eine langjährige und intensive Praxis in der Planung und Ausführung von Bauvorhaben im Auftrag von gewerblichen und gemeinnützigen Bauträgern.

Als Symbios Architektur ZT GmbH sind wir ein verlässlicher Partner und sehen uns vor allem als kompetenten Dienstleister in allen Phasen eines Bauvorhabens, von der Bebauungsstudie bis zur Fertigstellung. Oberste Priorität haben die Vorgaben des Auftraggebers. Unser Anspruch ist es, die durch diese Vorgaben definierten Projektziele zu dessen vollständiger Zufriedenheit zu erfüllen und nach Möglichkeit zu übertreffen. Innerhalb dieser Rahmenbedingungen streben wir mit unseren Architektenleistungen konzeptuell, planend, beratend, koordinierend und überwachend  ein Ergebnis höchster städtebaulicher, räumlicher und bautechnischer Qualität an.  Durch effiziente und wirtschaftliche Planung und enge Kooperation mit dem Auftraggeber, sowie durch die Vermeidung von Reibungsverlusten durch die rechtzeitige Durchführung erforderlicher Abklärungen   wollen wir so zu einem optimalen Projekterfolg aus der Sicht des Auftraggebers und der zukünftigen Nutzer beitragen.

Dabei ist das Einhalten des vorgegeben Budgets und der Terminschiene selbstverständlich.

Partnerschaftlich und Professionell. Sensibel und Kreativ.
Die Durchführung von Bauvorhaben für private Auftraggeber erfordert von Beginn an ein besonderes Vertrauensverhältnis zwischen Bauherr und Architekt. Wir bringen unsere Erfahrungen und die professionelle Arbeitsweise aus Großprojekten auch in kleinmaßstäbliche Bauvorhaben ein, was für den Bauherrn die Garantie für einen möglichst konflikt- und problemlosen Planungs- und Bauablauf bedeutet. Das betrifft u.a. den Umgang mit Behörden, Baufirmen, weiteren Projektbeteiligten oder auch die Abwehr unberechtigter Nachforderungen, sowie das frühzeitige Erkennen potentieller Projektstörungen und Risken sowie deren Vermeidung.
Wir sind für Sie da

Wir stehen dem Auftraggeber von Anfang an zur Seite (bei Bedarf schon bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück oder der Formulierung eines Raumprogrammes) und begleiten ihn bis zur Fertigstellung bzw. Nachbetreuung. Ob es sich nun um ein Einfamilienhaus, ein Bürogebäude, ein Carport, einen Dachausbau oder um Neu-, Zu- und Umbauten jeder Art handelt, wir übernehmen die Vertretung des Bauherrn, beraten ihn, planen, koordinieren und überwachen die weiteren Projektbeteiligten und die Ausführung und sorgen für das Einhalten der Termine und des Budgets.

 

Als Ziviltechniker agieren wir ausschließlich im Interesse des Auftraggebers und vertreten dieses auch z.B. gegenüber den Ausführenden. Durch sensibles Eingehen auf die Wünsche des Bauherrn verdichten wir diese zu einem außergewöhnlichen und rundum zufriedenstellenden und individuellen Projekt.

Planen mit Profis: Architekt*innen

Sinnvoll planen, Geld sparen

Die Erfahrung zeigt, dass Bauherren mit Architekt*innen 20 bis 25 Prozent der Baukosten einsparen können. Die Architekt*innen setzen die Vorstellungen des Bauherrn gemeinsam mit hochqualifizierten Fachleuten – Ingenieurkonsulent*innen – um, erledigen die Behördenwege, suchen die kostenoptimalen Materialien und Professionisten, koordinieren sämtliche Termine und überwachen und überprüfen Leistung, Qualität und Kosten des Hausbaus.

Warum für eine*n Architekt*in entscheiden?

Für angehende Bauherren empfiehlt es sich, von Anfang an einen Architekten oder eine Architektin zu beauftragen. Architekt*innen entwickeln gemeinsam mit dem Auftraggeber – auf Grundlage von dessen finanziellen und gestalterischen Vorstellungen – dessen persönliches Projekt. Sie liefern die Pläne vom Vorentwurf bis zur Detailplanung, übernehmen die behördlichen Erledigungen, erstellen das Leistungsverzeichnis und die Massenberechnungen, auf deren Grundlage eine Kostenschätzung vorgenommen werden kann, übernehmen die technische und geschäftliche Oberleitung der Bauausführung und üben für den Bauherrn die örtliche Bauaufsicht aus. Alle diese Leistungen können von Architekt*innen auch einzeln als Teilleistungen vom Bauherrn bestellt werden. Die rechtzeitige Betrauung von Architekt*innen verschafft Auftraggebern einen Überblick über ihr persönliches Projekt und macht es berechenbar. Der Realisierung steht nichts mehr in Wege! Mängel, die oft Folge von fehlender oder schlampiger Planung sind und die Baukosten oft ins Unkalkulierbare und Unermessliche treiben, können so vermieden werden. Sollten dennoch Fehler passieren, ist der Architekt durch eine entsprechende Haftpflichtversicherung versichert.

Ein Haus baut man in der Regel nur einmal im Leben. Für Architekt*innen hingegen ist das die selbstverständlichste Sache der Welt. Daher sollten sich angehende Bauherren für die Erfahrung von Architekten und Architektinnen entscheiden und sich damit lebenslange Wohnzufriedenheit sichern.

Quelle: Website der Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Wien, Niederösterreich und Burgenland